5月18日，中国房地产交易与服务平台贝壳找房发布了截至3月31日的2023年第一季度财报。

财报显示，随着中国地产市场的温和复苏，贝壳第一季度总交易额（GTV）为9715亿元，同比增长65.8%；营收为203亿元，同比增长61.6%。

门店数量的减少及研究和开发费用的大幅下降，让贝壳在控本增效下继续实现了扭亏为盈。总体下来，贝壳一季度在美国通用会计准则（GAAP）口径下净利润为27.50亿元，而上年同期为亏损6.20亿元，超市场预期。不按美国通用会计准则，调整后净利润为35.61亿元（约合5.19亿美元），而上年同期净利润为2800万元。

贝壳主营业务共分为存量房业务、新房业务、家装家居业务、新兴业务及其他四部分。报告期内，房产交易积压需求集中释放、宽松政策叠加利好，全国二手房、新房市场迎来明显反弹，改善需求成为本轮市场复苏和未来市场发展的重要因素。在此背景下，财报显示，第一季度贝壳存量房业务GTV为6643亿元，净收入92亿元；新房业务GTV为2779亿元，净收入84亿元；家装家居业务净收入达14亿元，可比口径下同比增长54.3%。

截至2023年3月31日，贝壳门店数量为41275家，较上年同期减少9.8%；活跃门店数量为39622家，较上年同期减少7.8%。

一季度，贝壳门店和经纪人数扭转连续下降势头，活跃门店数环比增加约6%超过3.96万家，活跃经纪人数环比增加18%，达41.15万人。

与此同时，贝壳新房回款连续7个季度超过新房收入，一季度应收账款周转天数缩短至仅59天，环比缩短5天，同比缩短93天；二手房交易能力支持贝壳在新房市场恢复的过程中更好地把握商机，新房渠道市场的客户很大部分来自存量房业务。

此外，一季度全国装修市场伴随地产市场的复苏起暖回升，贝壳家装家居业务合同额可比口径下实现同比108%的增长。其中，通过一赛道合作达成合同额的占比超过40%。

在租房领域，截至一季度末，贝壳租房在管房源量突破16万套；其中，分散式租赁住房管理服务“省心租”在管房源规模突破9万套。

对于2023年第二季度，贝壳预计营收为185亿元（约27亿美元）至人民币190亿美元（28亿美元），较2022年同期，同比上涨约34.3%至37.9%。