门窗是家居行业中关注度较低的品类，但如今，随着市场变化、需求丰富，刚性需求强的门窗一跃成为炙手可热的“蓝海”行业，业内目光纷纷聚焦在此细分市场。在结束不久的2023中国建博会（广州）上，门窗成为业内关注的新风口之一，行业呈现出极窄设计、智能化、工艺升级的发展趋势。目前，有多家定制家居企业开始布局门窗市场，进一步实行“大家居”融合路线。业内分析认为，目前门窗行业头部品牌市占率不高，呈现出大市场、小行业的特点，乘着风口的“东风”，未来3～5年品牌市占率有望迎来大提升。

设计做“减法”，功能做“加法”

在2023中国建博会（广州）上，40多家门窗品牌展出了前沿设计理念、产品技术以及创新功能。记者注意到，如今的门窗产品在设计上倾向于做“减法”，通过收窄边框来弱化门窗的存在感，增加空间的开阔感和通透感。如怡发I sysem极窄系统门窗比传统门窗窄30%～50%，上下左右都可以搭配隐框设计，使门窗与建筑融合一体；派雅门窗湾景三代极窄外开窗比上一代窄了30%以上，有2.4厘米极窄玻扇框，更有1.6厘米极窄窗框；＊＊＊＊＊＊＊＊的极影全隐推拉系统运用了全新嵌入式框包扇设计。

不同于设计上的“减法”，门窗产品在功能方面则是做“加法”。其中，智能化的功能愈发丰富。用户通过手机App或智能中控屏控制窗户的开关，若配备风雨感应系统，门窗还能感应天气变化，在晴朗天自动开启窗户、下雨天自动关闭窗户；配备防夹手传感器的门窗，可以避免老人孩童发生夹手的意外。此外，门窗的开关方式更加全面，极景门窗可内开内倒、微平移推拉和手摇外开等；新豪轩门窗将磁悬浮技术运用在门窗的开关上，使其变得更加平稳和静音。多种开关方式，让门窗在不同场所的使用方式变得方便灵活。

居家生活中，门窗是隔绝外部空间与内部空间的屏障，因此生产商在门窗产品的隔热、隔音和节能性能方面均进行了提升，富轩门窗的S65非断桥智能提升窗采用多腔体隔热条设计，实现冬暖夏凉，有效降低能源消耗；＊＊＊＊＊＊＊＊带来的顶峰侧压门系统也是如此，断桥结构设计可提升产品的隔热、隔音性能。

定制家居涉足门窗细分市场

随着门窗行业关注度的升高，不少定制家居企业接连布局门窗市场，将门窗纳入定制家居的链条中。作为比定制家居更靠前的刚性需求，门窗的前置需求成为流量入口，从而带动定制家居柜类、成品、软装的销售。近日，欧派推出旗下高端专业门窗品牌“OPPEIN欧图”，通过整合金属门窗、入户门（装甲门）、木门（含护墙板）等产品线，实现全屋门窗的一站式购买、一体化设计和交付服务。据悉，欧派家居布局门窗赛道，可以追溯到2018年发布的欧铂尼门窗品牌，OPPEIN欧图作为欧派家居集团旗下唯一高端专业门窗品牌推出，意味着欧派启用了新的门窗战略方向。

此外，索菲亚、好莱客在去年均发布了门窗品牌。索菲亚门窗提出了“门墙窗”一体化的整体解决方案，开创了门窗行业从卖“单品”到卖“生活方式”的全新商业模式转变；好莱客的高端定制系统门窗品牌德意莎DEYiSHA定位于整栋系统门窗，产品包含系统门窗、室内铝门、铝装甲门、阳光房等铝门窗系统全产品矩阵，解决消费者门窗一站式解决的需求。

门窗正从过去的单品类模式发展到当下的全场景模式，系统门窗成为门窗行业的主导力量和品质生活的刚需产品。业内人士分析称，消费需求的不断升级，使得家居行业诞生了整家定制、智能家居、新零售、大家居等“新物种”，在充分竞争的市场环境下，家居企业摸索转型方法，寻求突破口，而刚性需求、前置需求的门窗成为业内受关注的新风口之一。

数字

●2018年门窗行业市场规模约7300亿元，2019年门窗行业市场规模约8500亿元，2020年门窗行业市场规模约9700亿元，2021年门窗行业市场规模突破万亿元，2022年超1.2万亿元。其中，高端系统门窗市场增速十分“抢眼”，2019年市场规模同比增长43%；2020年市场规模同比增长30%；2021年市场规模同比增长40%；2022年增速放缓，约为25%。

●目前门窗行业TOP10企业的市场总占有率不足5%；TOP30企业的市场总占有率不足10%。系统门窗行业中真正有系统门窗生产制造能力的企业不足百家，市场呈现出大市场、小行业的特点，未来3～5年品牌门窗企业的市占率将有望大幅度提升。

——优居研究院《2022中国定制门窗行业发展趋势研究报告》

●2013～2020年，中国各线城市房地产交易结构总体表现为新房成交占比下降，存量房成交占比上升，但是在结构性变化的步伐上出现分化：一线城市存量房交易占比接近70%，进入存量房时代，二线城市大多达到50%～60%的水平，三线城市在33%左右。