8月25日，碧桂园控股发布公告称，将拥有的广州亚运城项目26.67%股权出售给中海地产，总代价约12.915亿元。

公告中披露，买方为联营企业73.33%的持有者。此次联营公司即广州利合房地产开发有限公司（下称“广州利合”），旗下主要资产是广州市番禺区石楼镇广州亚运城。此项交易之前，碧桂园和中海地产（00688.HK）分别持有该项目公司26.67%及73.33%的股权。在此次交易之后，中海地产将持有项目公司100%股权，将全盘接手这一巨无霸项目。

据了解，亚运城项目曾创造了多个销售神话。比如2017年，亚运城成交金额57.74亿元，首次摘得广州单盘销冠；2018年再度成交106亿元，成为广州市场首个百亿楼盘；2019年，亚运城单盘业绩登顶全国之首。在此后两年，亚运城继续蝉联广州楼市销冠。

目前，广州亚运城项目除了在售的天逸、天珑之外，还有在建设中的天际以及后面的天荟二期，亚运城广场二期以及商业用地。项目未来待开发空间依然不小，中海会选择再接手碧桂园股权，并不意外。

碧桂园公告中显示，此次出售完成后，卖方应付联营公司的金额约为人民币5.412亿元的债务由买方承担。同时，碧桂园将不再于联营公司拥有任何权益。

“集团正积极化解阶段性流动压力。”碧桂园表示，由于集团仅于联营公司持有少数权益，公司认为进行出售事项及变现销售股权价值将对公司有利，出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支。

同样是在8月25日晚间，碧桂园首支债券“16碧园05”的债券持有人会议也延长至8月31日22:00。按照此前计划，持有人将就展期计划和全额偿还的要求进行投票，本应于8月25日22:00投票截止。

“16碧园05”债券本金余额为39.04亿元，将于今年9月2日到期，因9月2日为周六，到期日顺延至9月4日。据了解，碧桂园提议，将该只债券展期三年并分期兑付，但部分持有人要求按期全额偿付。如此看来，碧桂园的首次展期方案能否获得足额债券人同意，也面临不确定性。

对于目前碧桂园而言，此次通过出售项目公司股权换得的资金将主要用于保交楼，这也是接下来碧桂园最重要的任务。今年下半年，碧桂园的交房任务还有40多万套，还有剩余四五十万套房源会在未来两年左右完成，其中大部分会在明年交付。