快装修完了，装修公司倒下了。

付了95%的款

装修停滞了

王女士在西安市环城东路北段朝阳新兴花园小区的两套房今年3月收的，当时，陕西创艺百年装饰工程有限公司的工作人员就在楼下，向她推销装修事宜，总是要装修的，对方说的又很好，她就签订了装修合同。

“两套房装修都给他们，全包，总造价是12.2万元，”王女士说，装修很快就开始了，随着工程进度，她又两次付款，共计总造价的95%，也就是11.6万元左右。但一个月前，装修停滞了，“他们各种理由推，说工人家里有事，说高考中考对噪音有要求等，后来直接说，公司资金链断裂，装修无法再继续了。”

王女士说，她的两套房子，户型都一样，均为80多平方米的两室一厅，一套在19层，一套在26层，19层的，阳台、厨房、卫生间的吊顶、卫浴、踢脚线等都没有安装，26层的，三套门、踢脚线等也没有安装，如果再找人的话，两套房子剩余的工程费用保守估计为2万元左右，“我17日就花费了1000多元钱给19层的房子美了缝。”

装修公司：

后续装修需业主垫资

装修公司资金链断裂了，但装修公司里一名杨姓工作人员给出了解决方案，剩下的装修他可以找工人继续，前提是必须让王女士按照产生的项目付款，全部工程完毕后，公司给她打欠条，再盖上公司的印章。

可王女士已经不相信这家公司了，“即使给我打欠条了，我找谁要钱去呢?”

王女士说，这家公司在小区里至少承接了十户业主家的装修，基本上都是全包，全部都成了烂尾。

7月18日下午，在自己未完成装修的家里，王女士气愤地不知道说什么好，“他们开始吹得天花乱坠，还说要把我家当成样板间，没想到会这样。”

王女士拿出来和陕西创艺百年装饰工程有限公司签订的西安市家庭居室装饰装修工程施工合同，上面包括整体家装标准方案、主材清单和辅料清单、付款方式等。至于工期，王女士回忆，对方仅口头承诺工期为一个月左右。

记者电话联系上陕西创艺百年装饰工程有限公司杨姓的工作人员，他承认说，公司资金链断裂，他负责处理后续事宜，就是可以找人继续装修，产生的费用由业主先行垫付，他们给业主打欠条，年底全部支付清楚。他承认说，这个小区有十几户业主都是这样的情况。记者提出来，怎么相信你说的话呢，他说，现在只能这样。

律师建议：

业主若通过诉讼维权应及时进行诉讼保全

西安市新城区更新物业管理有限公司的工作人员说，这家装修公司租过他们的商铺，后来转租出去了，拖欠了他们近1万元的费用，他们也找不见这家公司的人，打算通过法律途径解决此事。

天眼查显示，陕西创艺百年装饰工程有限公司，成立于2020年，位于陕西省西安市，是一家以从事建筑装饰、装修和其他建筑业为主的企业。该公司曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行。公司的法定代表人为叶某某，记者拨打他的手机，也无法接通。

北京市炜衡(西安)律师事务所合伙人律师金鑫表示说，《中华人民共和国》民法典明文规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，否则要承担相应违约责任，主要包括赔偿损失，采取补救措施，支付违约金等各种违约责任。实践中因约定不清或口头约定等情形引发的纠纷较多，因此，建议采取书面形式订立协议，明确约定相关主体的权利义务。这样解决冲突时才有据可依。对于施工单位所说的先行垫付问题，建议明确清楚，约定好违约责任以做限制。

北京市京师(西安)律师事务所黄竞之律师说，装修公司资金链断裂，停工乃至烂尾，这种事情并不少见，对于业主而言，等待装修公司经营状况好转，则难以判断等待时间，如果直接另行寻找新的装修公司，则要防止面临违约风险。为维护业主的合法权益，如业主进行通过诉讼形式进行权利维护，则建议及时进行诉讼保全，以免装修公司转移资产，从而影响权利的实现。如业主另行寻找新的装修公司，应当就当前装修公司的资金链情况及停工情况，根据装修合同条款行使相关权利进行解约。